不動産 ローンを詳しく調べました。

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●不動産ローン　オーバーローン　教えて下さいm(_ _)m


不動産ローン　オーバーローン　教えて下さいm(_ _)m不動産ローン　オーバーローン　教えて下さいm(_ _)m 私は、建設会社を経営しています。 この度、初めて、土地を１建分、購入し、建て売りを、始めました。 今までは、建て替えの注文建築ばかりで、ローン付けも私がやっていましたが 今回、建て売りを購入したいと、不動産会社がお客さんを紹介いただきました。 個人自営業のお客さんで、納税証明等、も申告額が低く、いわゆる、オーバーローン というやつです。 実際の収入は、もっと有ると言っています。 　不動産業者さんはオーバーローンですので、請負代金は、４００万円高く書いて下さい。 　と言いましたが？？？ 　仮に実際は、３，０００万円のローンを 　３，０００万円の契約書　と　３，４００万円の契約書　を　作成し 　建物引き渡し完了後　、　ローンが下りて　 　３，４００万円の支払いを頂き、こちらから４００万円お客さんにバックするという形で良いと聞いています 経理上、ローンを通した４００万円高い金額を売り上げた事にしないようにするのが鉄則？？？？ ですよね？？？　 なるべくこんな事したく無いですが、お客さんが、身内の近所という事で、どうしてもこの物件が欲しいそうです。 　高めに契約書を出した、建築屋はどういう対応がひつようか？？？ 　 　なにか、悪いことをするとこちらもリスクがありますし、 　あれやこれやと、だまされないか？？？心配です。 　 　こういうやり方は、法律関係では、きっとアウトなのでは、、、　 　業界では、横行している話でしょうか？？？ 　教えて下さいm(_ _)m


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●鹿児島市本名町【売地】東南角地７８坪価格７７４万円


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●個人信用情報機関のサイトに以下のような注意書きがあ..


個人信用情報機関のサイトに以下のような注意書きがあります。どういうトラブルが発生しているのでしょうか?





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―不動産業者等からの信用情報記録開示書の提出要求にご注意ください―　　





最近、不動産業者等の第三者から信用情報機関の信用情報記録開示書（以下、「情報開示書」という）の提出を要求され、情報開示書を渡し、トラブルに発展する事例が発生しております。


情報開示書は、お客様がこれまでに利用されたローンやクレジット等のお取引に関する情報（貸付金額、残高金額、返済状況等）が記載されている重要な書類です。また、信用情報の開示制度は、弊社に登録されているご本人様の情報内容をご確認いただくための制度です。


信用情報は、お客様の大切な個人情報ですので適切に自己管理いただきますようお願いいたします。


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http://www.jicc.co.jp/l2/Vcms2_00000143.html








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